yrpgk559 不動産投資による収益は、個人の場合給与所得と同様に総合課税されるため高収入者の場合は累進課税が適用されます。しかし、個人が資産管理会社を設立してその法人格で不動産投資を行うことにより、税金の節約が可能となります。資産管理会社は、合同会社の形態を取ることが多く法人税率が個人所得税に比べて低いことから税金の負担が軽減されます。また、役員報酬などの費用項目の計上が可能であるため収支の平準化にも役立ちます。
また、資産管理会社は資産承継の手段としても有効です。相続税の負担が大きい場合、法人格である資産管理会社を設立しその会社を次世代に承継することで相続税の軽減が期待できます。また、法人格であるため会社の存続期間は無限であり相続人の経済的なストレスを軽減することができます。
ただし、資産管理会社を設立するには一定のコストがかかることも覚えておく必要があります。設立費用や顧問税理士の報酬などが発生するため、個人で不動産を取得する場合と比較してコスト面でのシミュレーションが必要です。また、家族会社として設立する場合が多く家族間の信頼関係が重要となります。
エスフィールでは、資産管理会社の設立に関するアドバイスも行っておりますので、不動産投資において資産管理会社の設立を検討される方は、ぜひご相談ください。
